LA RÉNOVATION DE LA CALIFORNIENNE S’IMPOSAIT

Le 3 janvier 2024, nous avions publié un article concernant la rénovation de l’espace aquatique du Village. Dans celui-ci, nous vous vous informions que le bassin de la Californienne (piscine du Chapiteau) était inexploitable pour la saison touristique 2024. Ce constat avait été établi par des experts lors d’une visite sur site le 13 décembre 2023. Le revêtement du bassin, arrivé en fin de vie, était devenu dangereux pour les baigneurs. Sans décision de l’AFUL depuis cette date, ce bassin californien très prisé des familles aurait été condamné à la clientèle sur la saison à venir. Manifestement, au regard des enjeux pour le Domaine du Rouret et ses propriétaires, qu’ils soient bailleurs ou non, cette situation n’était pas sérieusement envisageable.

POURQUOI ?

Après avoir reçu des devis pour chacune des deux solutions, le Conseil des syndics de l’AFUL a demandé un avis technique au maître d’œuvre qui intervient actuellement sur l’espace aquatique du village.  Il est ressorti des échanges que la solution de travaux pour réparer le revêtement du bassin était coûteuse (60 K€), comparée à une rénovation complète, et que ces travaux ne seraient qu’une « rustine » avant d’envisager une rénovation sous deux ans. Autant dire qu’engager ces travaux auraient représenté une dépense à fonds perdu !

La rénovation nous garantit une sécurité sur le long terme
et de fortes économies à la clef

La rénovation de la Californienne sera réalisée en deux phases :

• une première phase réalisée en mars 2024 avant l’ouverture du site (enlèvement de l’ancien revêtement du bassin californien, application d’un enduit étanche qui permettra la remise en service du bassin pour la saison 2024) ;
• une seconde phase après la saison 2024 (pose du revêtement définitif constitué d’émaux de verre…)

IMPACT POUR LES PROPRIÉTAIRES

A ce jour, le budget prévu pour cette rénovation est de 153 000 € en tenant compte des frais de maîtrise d’œuvre.

Comme pour la rénovation de l’espace aquatique du Village, un appel de fonds sera effectué auprès de tous les propriétaires à l’été 2024, après validation lors des assemblées générales qui se tiendront les 5 et 6 juin. La contribution de chaque propriétaire sera 6 fois moins importante que celle demandée pour l’espace aquatique du Village.

CALCULER VOTRE CONTRIBUTION

• Un propriétaire du Village paiera 0.67 € du tantième (exemple pour une maison 3 pièces de 291 tantièmes : 195 €)
• Un propriétaire d’Hibiscus paiera 1.09 € du tantième (exemple pour une maison 3 pièces de 182 tantièmes : 198 €)
• Un propriétaire de la Résidence paiera 0.35 € du tantième (exemple pour un appartement 2 pièces de 561 tantièmes : 196 €)
• SOWELL paierait à date 14 307 € (par rapport à ses tantièmes de copropriété au 11 mars 2024)
• Pierre & Vacances paiera 38 025 € pour ses actifs du Château et des autres parcelles

En février 2021, l’ADICR avait communiqué sur la cession des deux espaces aquatiques et nous avions évoqué un budget de rénovation de 2 500 000 € à la suite du rapport d’expertise réalisé par GECAT en 2019.

A ce jour, le budget prévu pour la rénovation des deux espaces aquatiques s’élève à 1 200 000 €.

Photo des piscines dites du chapiteau prise en 2022, avant que la toile usée, poreuse et devenue dangereuse ne soit démontée.