Mise en conformité de la ventillation des charges

1 Octobre 2020

L'AFUL est l'association des copropriétés du Domaine.
C'est elle qui gère les factures d'eau et d'électricité pour tout le Rouret ainsi que la surveillance.
Ces factures sont ensuite dispatchées entre les 3 copropriétés:
Village, Résidence, Hibiscus.
Mais il y a un problème : les surfaces foncières et immobilières appartenant à Pierre & Vacances que sont le château (en rose) et l'espace loisirs ( en bleu) dont les tennis, les piscines du chapiteau, l'Aven, la mini ferme,le mini golf, (etc..) ne sont pas identifiés dans l'AFUL.
Nous n'avons trouvé aucun document sur les surfaces appartenant à P&V. Nous avons dû faire appel à un cabinet de géometres pour mesurer ces surfaces et ainsi obtenir une répartition équitable des charges de l'AFUL.

La formule de répartition des charges entre les 5 entités de l'AFUL est :

Assiette foncière X 0.1 + SHON X 1

Ce qui donne au sein de l’AFUL le calcul suivant :

				( En M2)	Poids
Poids COPRO		Le Village		122 450	33,08%
*Assiette Foncière*		Hibiscus		20 230	5,47%
		La Résidence		68 312	18,45%
		Le Château		53 998	14,59%
		Autres Parcelles		105 179	28,41%
		AFUL		370 169	100,00%
Poids COPRO	Le Village		16 836
La SHON	Hibiscus		2 688
	La Résidence		9 105
	Le Château		3 651
	Autres Parcelles		1 440
	AFUL		33 720

		Tantièmes AFUL	poids
Poids COPRO	Le Village	29081	41,1%
Tantièmes	Hibiscus	4711	6,7%
AFUL	La Résidence	15936	22,5%
	Le Château	9051	12,8%
	Autres Parcelles	11958	16,9%
	AFUL	70737	100,0%