VŒUX 2024 AUX COPROPRIÉTAIRES DU DOMAINE DU ROURET

En ce début 2024, permettez-moi de vous présenter au nom du conseil d’administration de l’ADICR tous nos vœux de santé et de bonheur.

Je formule également le vœu que nous puissions continuer à mener nos dossiers avec succès pour l’attractivité du domaine du ROURET et pour être en position de force au moment des négociations avec les exploitants.

Les succès de l’année écoulée

L’année 2023 aura été une année à l’image des années précédentes avec de très nombreux dossiers menés via l’ADICR et avec l’engagement des propriétaires bénévoles qui participent activement à la gestion du domaine au sein des Conseils syndicaux et de l’AFUL.

Nous pouvons avec fierté vous annoncer que les dossiers suivants ont été menés à leur terme :

• L’installation des compteurs sur les lots de service a été effectuée et contrôlée par mes soins. L’année 2023 sera la première année avec une nouvelle répartition des charges d’eau et d’électricité respectant enfin les règlements de Copropriété et les statuts de l’AFUL du domaine du ROURET .
• La rénovation de l’espace aquatique du Village a été lancée en Novembre 2023 : L’AFUL assure la maîtrise d’ouvrage avec l’appui d’un maître d’œuvre. Les travaux se feront en deux phases pendant les inter-saisons et se termineront en mars 2025.
• Le groupe de travail sur le renouvellement des baux a permis d’appréhender juridiquement les différentes options en fin de bail, et de conduire des entretiens avec la Direction des Baux de P&V. La teneur du courrier qui a été envoyé en novembre aux bailleurs démontre que l’ADICR est considérée et sera sollicitée en 2024 pour de nouveaux échanges avec Mme BAILLOU, Responsable du renouvellement des baux PV.
• La recherche d’un partenaire pour installer des bornes de recharge électrique pour les véhicules a été engagée et a permis de trouver en la Société BUMP une solution qui sera mise en place en mars 2024 avec l’installation de 4 places pour commencer.
• Des contacts réguliers ont eu lieu avec nos exploitants. P&V considère l’ADICR, les conseils syndicaux et l’AFUL comme des partenaires. Pour SOWELL, il y a encore du chemin à parcourir mais il y a du mieux depuis la rencontre que j’ai eu avec le PDG en juin 2023 et le dernier échange avec Mr MULLER DG du groupe.
• Concernant les loyers impayés en 2020 et 2021, P&V a fait un premier pas en direction des propriétaires du Village et d’Hibiscus qui participent à l’action en assignation en versant, en novembre dernier, 5 mois de loyers sur les 10 mois d’impayés. A suivre..

Les dossiers et actions à mener pour 2024

Sur la lancée de 2023, il nous reste plusieurs sujets à suivre de près :

• Le renouvellement des baux avec SOWELL au 1^er octobre 2024 : Echanges et Négociation à venir sur le 1^er trimestre 2024 pour connaître les conditions financières.
• Les échanges avec P&V (Cf courrier envoyé) sur la question d’un futur bail après la période de tacite prolongation décidée fin 2023 et prévue jusqu’au 30/09/2025.
• La vente éventuelle du Château et de la salle de l’AVEN par P&V et ses conséquences. Sujet prioritaire pour P&V pour s’engager sur le long terme et maintenir sa présence sur Le ROURET.
• L’embellissement de la parcelle du Chapiteau pour redynamiser cette zone d’activités
• Le suivi de l’assignation avec notre avocat : La nouvelle audience prévue le 9 janvier 2024 à PARIS fixera peut-être et enfin une date de jugement sur cette année.

L’ADICR a besoin de renforcer son équipe pour mener ces actions

Après 5 années de Présidence de l’ADICR, je souhaite me consacrer uniquement à mon mandat de Président de l’AFUL qui est devenu l’équivalent d’un mandat de Maire.  Je souhaite rester au CA de l’association mais je ne me représenterai pas à la Présidence. Michel DAMIRON va également ne pas pouvoir prolonger son mandat de Trésorier qu’il occupe depuis 12 ans !

Le Bureau se compose actuellement  de 4 personnes
Président : Jean-Michel LEROY      Vice-président : Yves MAURICE
Trésorier : Michel DAMIRON              Secrétaire : Bruno CHABAL

Nous recherchons 2 ou 3 personnes qui voudraient bien jouer un rôle actif au sein du Bureau de notre association. Alors, si vous vous sentez l’envie d’être moteur pour préparer au mieux l’avenir du Rouret, si vous souhaitez vous impliquer dans les négociations pour nos prochains baux et même si vous n’avez aucunes compétences particulières dans ces domaines mais l’envie de vous investir, merci de me contacter avant le 25 Janvier 2024 pour permettre la validation de votre candidature au conseil d’administration lors de notre AG annuelle du 27 janvier 2024.

La crédibilité de notre association est dans son nombre important d'adhérents

L’avenir de notre Domaine passe par le maintien d’une forte mobilisation des propriétaires. Votre adhésion annuelle est essentielle. N'oubliez-pas de la renouveler dès ce début 2024.

   BULLETIN D’ADHÉSION  

En 2023 les exploitants ont affirmé vouloir rester sur Le ROURET au-delà de 2024. C’est une bonne nouvelle, si et seulement si les conditions financières d’un nouveau bail commercial sont acceptables. P&V et SOWELL savent désormais que nous sommes organisés et qu’il faudra compter sur l’ADICR pour échanger et accepter une négociation gagnant-gagnant.

Rendez-vous le 27 Janvier 2024 pour notre AG ( Invitation à venir) .
Très cordialement,