Bonne et heureuse année 2026 à tous les copropriétaires du domaine du Rouet

En ce début d’année, je tiens à vous présenter, au nom du Conseil d’administration de l’ADICR, nos meilleurs vœux de santé et de bonheur pour l’année 2026.

Je forme le vœu que les dossiers engagés ces dernières années aboutissent en 2026 avec deux objectifs majeurs : la défense de l'intérêt des copropriétaires, le rayonnement et l'attractivité du Domaine du ROURET. 

2025, des résultats tangibles pour notre association

L'année 2025 a été dense pour notre association (assignation pour loyers impayés, renouvellement des baux...). Les membres du Conseil d'administration se sont par ailleurs activement impliqués dans les différentes instances de gouvernance du Domaine - les conseils de syndic des trois copropriétés, le conseil des syndic de l'AFUL - pour faire avancer, dans l'intérêt des copropriétaires, des dossiers parfois complexes sur les plans administratif, juridique et technique.

L'assignation de Pierre & Vacances pour loyers impayés
L’année 2025 a été marquée par l'aboutissement d'une procédure judiciaire qui aura duré 5 ans. Conformément à l'accord final, Pierre & Vacances a fini par régler, à chaque propriétaire concerné par l'assignation, la totalité des loyers retenus en 2020 et 2021 et une somme de 1 100 € pour le dommage, les intérêts et les frais de justice.
 

C'est une belle victoire, fruit de votre patience, de votre confiance et de notre détermination à faire aboutir ce dossier dans l'intérêt des adhérents de notre association.

Le renouvellement des baux Le Village (Pierre & Vacances) et La Résidence (SOWELL)
Côté Pierre & Vacances, les discussions se poursuivent entre avocats. Je ne vous cache pas que nous sommes surpris par le décalage entre le discours de Pierre & Vacances (La nouvelle relation propriétaires...) et la réalité de la négociation. Pierre & Vacances nous a présenté en décembre 2024 une proposition de renouvellement. Nous la jugeons inacceptable pour les propriétaires et nous avons présenté, par l'intermédiaire de notre avocat, une contre-proposition. La négociation se poursuit...

La clarification du statut des terrasses des maisons du Village

Certaines terrasses nécessitent de grosses réparations. Pierre & Vacances doit d'ailleurs en informer les propriétaires concernés.

Le Conseil syndical de la copropriété Le Village a travaillé sur une résolution qui a été votée lors de l'Assemblée générale de copropriété le 15 novembre 2025. Celle-ci clarifie les dispositions du règlement de copropriété : les solives et les lames des terrasses sont bien des parties privatives. Ces parties de terrasse ne relèvent donc pas des parties communes spéciales d'îlot et les travaux sur celles-ci ne nécessitent pas un vote en assemblée générale. Chaque propriétaire fera son affaire des grosses réparations de la terrasse de sa maison.

La levée de l'interdiction des climatisations dans les maisons du Rouret

L'installation de la climatisation dans les logements de la copropriété Le Village était interdite. Cette interdiction a été levée lors de l'assemblée générale de copropriété du 15 novembre 2025. Les propriétaires des logements (ou leur exploitant) peuvent désormais installer la climatisation sous réserve du respect d'un cahier des charges avec un cadrage portant sur l'impact visuel des installations, leur niveau sonore et leur performance énergétique et d'une autorisation de la SOGIRE (cahier des charges et formulaire de demande ( ICI). Ce même cahier des charges devrait être proposé au vote des copropriétaires Les Hibiscus lors d'une prochaine assemblée générale. 

La poursuite de la rénovation des espaces aquatiques

La rénovation des espaces aquatiques s'est poursuivie en 2025 sous maîtrise d'ouvrage AFUL. Les propriétaires qui se sont rendus au Rouret cette année ont pu constater que l'espace aquatique a bénéficié d'une cure de jouvence : les bassins désormais revêtus d'émaux de verre et les plages ont été complètement transformés pendant l'inter-saison pour le plaisir des résidents.

Mais ne nous réjouissons pas trop vite ! Il reste en effet à faire reprendre de nombreuses malfaçons et à achever complètement ces travaux qui ont pris du retard, notamment ceux du bassin californien et de la rivière sauvage.
 

Les perspectives pour 2026

Comme les années passées, le Conseil d'administration de notre association se mobilisera en 2026 pour faire avancer l'ensemble de ces dossiers et particulièrement le dossier sensible du renouvellement des baux. Ceux-ci sont en tacite reconduction depuis octobre 2024 et notre priorité sera de faire en sorte que les bailleurs puissent retrouver de la visibilité sur la gestion de leur bien avec des conditions de renouvellement satisfaisantes.

La défense de l'intérêt des copropriétaires, le rayonnement et l'attractivité du Domaine du Rouret sur le long terme sont notre boussole. C'est ce qui nous a toujours guidé et c'est ce qui nous motivera encore en 2026. Vous pouvez être certain de notre détermination à défendre vos intérêts !

La crédibilité de notre association est dans son nombre important d'adhérents

L’avenir de notre Domaine passe par le maintien d’une forte mobilisation des propriétaires. Votre adhésion annuelle est essentielle. Le montant de la cotisation 2026 sera fixé lors de la prochaine assemblée générale qui se tiendra fin février - début mars 2026. Si n'êtes pas à jour de votre cotisation 2025, il est encore temps de régulariser votre situation.
 

Les exploitants (Pierre & Vacances et SOWELL) savent qu'ils devront encore compter sur une association forte et déterminée à défendre les intérêts des copropriétaires du Rouret, dans tous les dossiers, et particulièrement ceux du renouvellement des baux. Nous ne lâcherons rien face à eux !