rénovation des terrasses

Même si de très nombreuses terrasses sont encore en bon état 20 ans après leur installation, quelques unes sont très abimées et nécessitent une rénovation

PROBLÈME

A qui incombe la réfection des terrasses ?

Notre règlement de copropriété n'est pas clair à ce sujet et l'Assemblée Générale a dû voter une résolution pour clarifier l’interprétation du règlement de copropriété sans en modifier la teneur juridique.

L’Assemblée Générale décide :

• Que les terrasses en bois, composées de lames fixées sur solives, constituent des parties privatives à jouissance exclusive du copropriétaire du lot concerné. Leur réparation, rénovation et remplacement - y compris des lames, solives, fixations et aménagements non structurels - sont intégralement à la charge du copropriétaire.
• Que constituent des parties communes spéciales au bâtiment concerné : les longrines en béton, les plots en béton, les garde-corps et les claustras intégrés à la structure ou participant à l’harmonie de la façade. Leur entretien, réparation ou remplacement relèvent du syndicat des copropriétaires, selon la clé de charges des parties communes spéciales.
• Que les copropriétaires peuvent être amenés à procéder à la réfection ou au remplacement de leur terrasse en bois,
• Qu’il est nécessaire, pour préserver l’harmonie architecturale de l’immeuble, de définir des règles communes encadrant ces travaux ;
• Qu’un cahier des charges et de méthodologie de réfection des terrasses a été établi. Vous pouvez le télécharger ci-dessous.

Votre terrasse nécessite-t-elle une rénovation ?

• Si vous êtes non bailleur, vous vous rendez certainement quelques fois sur place et pouvez apprécier vous-même son état,
• Si vous êtes bailleur, P&V vous informera directement si votre terrasse a besoin de gros travaux. 

Nous allons établir d'ici fin décembre 2025 une petite liste d'entreprises qui pourront vous faire un devis et pour les bailleurs P&V assurera en tant que locataire et donc seul détenteur des clés de votre maison, l'organisation et le suivi du chantier.