REVENTE - mode d'emploi

Vous souhaitez peut-être revendre votre maison ou votre appartement au Rouret.
Depuis 2020, P&V n'assure plus cette revente. Voici, parmi d'autres, deux méthodes de revente de votre bien

1/ Vente en direct avec annonce sur leboncoin.fr par exemple

• Avantage : Pas de frais d’agence et  bonne visibilité de l’offre
• Inconvénients : Nombreux contacts avec la volonté de négocier. Difficulté à filtrer les demandes sérieuses et à gérer les demandes de visites quand on habite trop loin de l’Ardèche.

2/ Vente avec une agence immobilière locale

• Avantages : Connaissance du produit P&V sur le ROURET et du marché local. Présence pour filtrer et gérer les visites.
• Inconvénients : Frais d’agence

Voici deux agences locales qui s'intéressent au ROURET

BARJAC IMMOBILIER
06.08.70.09.82
https://barjacimmobilier.letuc.com
BARJAC

REMBOURSEMENT PARTIEL DE LA TVA

Un des avantages de notre investissement au ROURET en Résidence de Tourisme est le remboursement de la TVA au taux normal de 20% lors de l’achat du bien. En cas de revente, cette carotte fiscale n'est complète que si vous attendez 20 ans avant de vous en séparer. Sinon, il faut rembourser à l'état une partie de cette TVA au prorata des années restantes pour atteindre les 20 ans.

Par exemple, une revente au bout de 17 ans signifie qu’il faudra payer 15% de la TVA que vous n'avez pas versé à l'achat. Soit 15% de 20% du prix d'achat.

Sauf en cas de reprise du bail
Si vous trouvez quelqu’un pour reprendre l’investissement  dans les mêmes conditions, c'est à dire en conservant le bail avec P&V ou avec SOWELL, alors le vendeur, comme l’acheteur, sont exonérés de TVA. La TVA apparaitra sur l’acte de vente mais n’est pas à acquitter pour le vendeur.

Au-delà de 20 ans, il n'y aura plus rien à rembourser.

P&V a réalisé une étude de marché en 2019
sur la revente des biens au ROURET

A télécharger ci-dessous